得房率的计算公式是：(房屋的建筑面积减去公摊面积)除以房屋建筑面积。公摊面积是指在一个楼盘或建筑物中，供多个住户共同使用的面积，如走廊、电梯间、楼梯间等。而房屋的建筑面积是指单个住户实际使用的面积，包括室内的房间、厨房、卫生间等。
举个例子，假设一套房屋的建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)除以100，即80%。得房率越高，代表着房子的实际利用率也越高。
公摊房率是指单位建筑面积中对应公共空间的比例，通常以百分比表示。计算公摊房率可以通过公摊面积除以总建筑面积再乘以100来得出。公摊面积一般包括楼道、电梯、大堂、公共厕所等共用空间。房率的高低影响着业主每单位建筑面积的使用权及其对应的费用，较高的公摊房率意味着公共空间较多，每户可使用面积相对减少，而较低的房率则相反。公摊房率在购房过程中需重点关注，以保障自身利益。
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